Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 1/5 этаж

4 750 000 ₽ 100 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. 21-й, проспект Химиков 12А

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается двухкомнатная квартира, площадью 47,4м² в тихом зеленом дворе, вдали от городского шума и пыли. Планировка "трамвай" с двумя комнатами равной площади обеспечивает различные варианты обустройства - можно легко сделать изолированные комнаты, добавив дополнительное пространство для хранения вещей. Подходит как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Раздельный санузел значительно повышает бытовой комфорт. Квартира полностью освобождена, обременений и прописанных лиц нет. Дом расположен в тихом спальном районе города, что гарантирует спокойную атмосферу. Летом можно наслаждаться пением птиц и чудесным видом из окна.Ключевое преимущество — развитая инфраструктура в шаговой доступности. В соседнем здании находится детский сад, а школа 58 и лицей 23 расположены через дом, без необходимости переходить проезжую часть. В радиусе 5-10 минут ходьбы расположены супермаркеты, аптеки, отделения банков, поликлиника и пункты выдачи заказов. Для студентов и преподавателей существенным плюсом станет близость нескольких высших учебных заведений: КЕМТИПП, КЕМГУ, РГИСИ, Академия хореографии, Музыкальная академия, КГИК. Для отдыха и прогулок в непосредственной близости находится Бульвар строителей. Объект представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом для проживания или стабильного арендного дохода благодаря своему хорошему состоянию, удачной планировке и исключительной локации.

Код пользователя: 194070
Номер в базе: 10779471