Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 2/9 этаж

5 170 000 ₽ 86 200 ₽ за м²

Центральный район, мкр. 5-й, проспект Ленина 58

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

- Внимание Покупателей !!! Хорошая Цена !!! за 3-комнатную квартиру улучшенной планировки в Центральном районе города (уникальное месторасположение дома на территории парка Цирка между проспектом Ленина и Октябрьским проспектом, район 41-гимназии), средний этаж 2 из 9, лифт, окна + балкон + лоджия на две стороны дома в тихий двор (восточная сторона), и на красивый сквер (западная сторона) или Парк Влюбленных на территории Цирка, просыпаешься под пение птиц)), в шаговой доступности расположены - парк Победы, имени Жукова, новый строящийся театрально-музейный комплекс оперы и балета, Университет, бассейн, магазины, остановки транспорта, отличная транспортная развязка - всегда легко уехать в любой район города, + удобная развязка дорог,
- Квартира для Всех !!!
- Вы семья с маленьким ребенком во дворе дома замечательный детский сад с бассейном, ближе вас в группе никого не будет)),
- Ваш ребенок ходит в школу во дворе дома одна из лучших школ города Гимназия 41,
- если Вы студенты Кемеровского государственного университета - вам остается лишь спуститься пешком по Университетскому мосту !!!
- если Вы пенсионеры 2 этаж + в доме есть лифт и все магазины рядом, напротив дома - красивый сквер для прекрасных прогулок в любое время года, также в шаговой доступности парк Победы, парк Антошка с детскими аттракционами,
- Вы холостяк ЗАГС в 100 метрах от дома)), соседи очень тихие и мирные, а главное - все рядом !!!
- Всегда приезжали смотреть салют, а уезжали по пробкам? - теперь, смотрите салют, сидя в своем кресле дома у окна !!!
- удобная планировка, гостиная и две изолированные спальни, гардеробная, раздельный санузел, застекленная лоджия квадратной формы + балкон, карман на 2 квартиры, тихие соседи, состояние квартиры среднее - что позволит сделать вам ремонт по своему вкусу и предпочтению, выровнены все стены, квартира очень светлая и солнечная (западная и восточная стороны) - все красивые рассветы и закаты будут ваши)), в сквере охраняемая автостоянка, + рядом огромная автостоянка на Росреестре, 10 минут пешком от дома до областной государственной Филармонии и площади Советов,
- документы подготовлены к продаже, обременений нет, перепланировка узаконена, обменных вариантов искать не нужно, подходит под ипотеку любого банка, чистая продажа !!!

Количество комнат 3

Общая площадь 60 м²

Этаж 2

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 9

Балкон есть

Год постройки дома 1975

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 7 м²

Отопление центральное