Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 1/5 этаж

5 500 000 ₽ 93 700 ₽ за м²

Центральный район, мкр. 6-й, Шорникова 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается светлая трехкомнатная квартира, площадью 58,7 м², на первом этаже пятиэтажного дома.
Объект находится в отличном состоянии после капитального ремонта, выполненного с применением качественных материалов: выровнены стены и потолки, уложена стяжка пола, полностью заменены электрическая проводка, сантехника и радиаторы отопления. Установлены окна из немецкого профиля VEKA, выходящие на солнечную сторону, что обеспечивает прекрасную естественную освещенность.
В квартире выполнена качественная чистовая отделка: керамогранит в коридоре, кафель в санузле, коммерческий линолеум в жилой зоне. Безопасность и тишину гарантируют надежная входная дверь и межкомнатные двери из массива дерева с магнитными замками.
В 2024 году проведена замена кровли всего дома. Квартира продается без долгов и обременений, одним собственником, и полностью готова к заселению. Объект подходит для оформления ипотеки, сертификатов администрации, а также для перевода в нежилой фонд под офис.

Ключевым преимуществом является исключительно выгодное расположение. Рядом с домом, через дорогу, находится обширный Комсомольский парк.
В шаговой доступности расположены продуктовые магазины "Ярче" и "Пятёрочка", а в десяти минутах ходьбы — гипермаркет "Магнит Экстра" и "Детский мир". В соседнем доме работает аптечный супермаркет, пункты выдачи OZON и Wildberries находятся в пяти минутах пешком.
Для семей с детьми инфраструктура идеальна: в непосредственной близости два детских сада и три школы в радиусе 500 метров. Взрослая поликлиника находится в двух остановках, детская — через парк.
Транспортная доступность высокая: с проспекта Ленина легко добраться до любой точки города, вокзалов и на другой берег. Возле дома и у парка всегда есть свободные парковочные места. Первый этаж и высокие потолки 2,7 метра создают дополнительное удобство, особенно для семей с маленькими детьми. Мебель возможна к передаче новому владельцу по договоренности.

Код пользователя: 194056
Номер в базе: 10683965