Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 4/5 этаж

3 750 000 ₽ 87 300 ₽ за м²

Центральный район, мкр. 11-й, проспект Ленина 71

Телефон: показать телефон

Собственник, 31.01.2023

В закладки

Пожаловаться

2-х комнатная квартира, чистая продажа, подходит под ипотеку, материнский капитал. 1 собственник, во владении более 5 лет, основание приобретения ДКП (договор купли-продажи), отсутствует задолженность по ЖКХ, управляющая компания располагается двумя дворами выше (УК достаточно хорошая, зимой производится качественная очистка снега во внутридворовой территории, у подъезда чистку производит хороший дворник, сосульки с крыши сбиваются по мере необходимости (примерно 6 раз за зиму). В подъезде произведен косметический ремонт в сентябре 2022 (покраска, побелка), в шаговой доступности находятся (5 минут): (гимназия 41, школа 31, 5). Транспортная доступность уехать до: поликлиники (5, 2 - взрослые, 3 детская на заречной, можно спуститься пешком), без пересадок добраться до всех ВУЗов города. Благодаря удачному расположению имеется возможность уехать в любой район города также без пересадок в т.ч в пригород на дачу. Касаемо самой квартиры, косметический ремонт, одна изолированная комната, вторая зал. Стеклопакеты установлены в комнате и зале, на кухне деревянные. Батареи заменены в 2017 году на биметаллические, на кухне убрана т.к средняя температура в квартире достигает от 27 до 32 градусов (отапливают зимой по "Сибирски", мерзнуть не придется, поскольку даже зимой батареи приходится выключать чтобы снизить температуру). Соседи спокойные. Технический документация на сегодня не заказана, при появлении реального покупателя и выхода на сделку - срок составления 3-5 дней. Квартира частично освобождена, окончательный вывоз вещей в течении 3 дней после сделки, выписка 1-го прописанного также в день сделки, а в случае предвыходного дня - в ближайший рабочий день с подтверждающими документами на руки будущему собственнику. Без торга, реальный собственник, в залоге/обременении не числится. Если имеются дополнительные вопросы - звоните, показ раз - два в неделю всем претендующими на покупку в т.ч междугородним (согласовывайте время заранее в том числе билеты приехать/уехать).

Количество комнат 2

Общая площадь 43 м²

Этаж 4

Материал дома нет данных

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома 1967

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни нет данных

Отопление центральное